Estimation théorique
Impasse Maguelone,30700 Arpaillargues et Aureillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Maguelone,30700-Arpaillargues et Aureillac indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-16 | 11 | CLOS DES VAQUES | 4 | 126 | 1078 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-01 | 5406 | CHE DU CLOS DES VAQUES | 5 | 110 | 800 | 267600€ | 2433€ |
2023-05-11 | 5359 | CLOS DES VAQUES | 4 | 100 | 1110 | 291000€ | 2910€ |
2021-07-30 | 5194 | CHE DU CLOS DES VAQUES | 4 | 81 | 665 | 269100€ | 3322€ |
2022-07-11 | 5194 | CHE DU CLOS DES VAQUES | 4 | 81 | 665 | 298800€ | 3689€ |
2019-06-28 | 5214 | CHE DU CLOS DES VAQUES | 4 | 110 | 712 | 260000€ | 2364€ |
2023-03-09 | 441 | CHE DE CANTAREL | 3 | 66 | 968 | 293870€ | 4453€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 73 | 1000 | 293000€ | 4014€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 1000 | 178860€ | 2033€ |
2020-09-23 | 5343 | CHE DE LA BARBOYE | 4 | 130 | 682 | 363000€ | 2792€ |
2021-06-29 | 5361 | CHE DE LA BARBOYE | 4 | 112 | 1111 | 330000€ | 2946€ |
2021-10-25 | 5137 | CHE DE LA BARBOYE | 3 | 72 | 452 | 196200€ | 2725€ |
2022-03-29 | 5037 | GR GD RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 65 | 624 | 232500€ | 3577€ |
2022-09-14 | 2 | GR GD RUE FRANCOIS MITTERAND | 7 | 135 | 315 | 500000€ | 3704€ |
2022-03-25 | 5040 | GR GD RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 95 | 68 | 196950€ | 2073€ |
2019-08-23 | 5143 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 300 | 188000€ | 2686€ |
2020-03-13 | 5218 | CLOS DE TROSSE | 5 | 86 | 3790 | 262665€ | 3054€ |
2022-09-19 | 29 | GR GD RUE FRANCOIS MITTERAND | 5 | 140 | 470 | 1060000€ | 7571€ |
2022-06-24 | 5084 | PLAN DU FOUR | 4 | 90 | 73 | 225052€ | 2501€ |
2021-03-04 | 5178 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 50 | 53000€ | 1060€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE L'ARCEAU | 5 | 124 | 204 | 346000€ | 2790€ |
2020-06-30 | 5020 | GR GD RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 85 | 150 | 138000€ | 1624€ |
2019-08-29 | 5135 | RUE DE LA MARTHE | 4 | 64 | 56 | 195610€ | 3056€ |
2021-06-24 | 5365 | RUE DU TEMPLE | 6 | 189 | 144 | 441500€ | 2336€ |
2019-11-27 | 5353 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 77 | 212000€ | 2232€ |
2023-05-30 | 5258 | AV DES ALIZIERS | 3 | 150 | 1111 | 837030€ | 5580€ |
2023-02-27 | 5061 | PL DE L'OUME | 6 | 200 | 267 | 150000€ | 750€ |
2021-07-29 | 5064 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 267 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 62 | TRA DE CAMPEIRIGUIS | 4 | 77 | 1009 | 251000€ | 3260€ |
2021-07-06 | 5195 | CAMI DOU VALA | 3 | 132 | 950 | 349800€ | 2650€ |
2021-05-05 | 5016 | RTE D UZES | 3 | 120 | 62 | 183450€ | 1529€ |
2021-11-04 | 5140 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 986 | 315000€ | 2813€ |
2020-12-16 | 3217 | CHE DE FONTEZE | 5 | 132 | 421 | 330000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 8 | LOT LE CLOS DU MAS DE REY | 4 | 88 | 1009 | 370100€ | 4206€ |
2022-07-18 | 8 | LOT LE CLOS DU MAS DE REY | 4 | 88 | 1009 | 419250€ | 4764€ |
2020-04-03 | 5264 | CHE DE FONTEZE | 4 | 91 | 887 | 176000€ | 1934€ |
2020-12-04 | 2 | CHE DE FONTEZE | 4 | 91 | 1005 | 258250€ | 2838€ |
2020-10-24 | 5410 | CHE DE LA GARE | 7 | 226 | 2749 | 692400€ | 3064€ |
2021-06-30 | 385 | CHE DE FONTEZE | 5 | 138 | 1237 | 480125€ | 3479€ |
2019-10-30 | 5364 | MAS DE REY | 5 | 107 | 801 | 265000€ | 2477€ |
2022-09-20 | 162 | CHE DE FONTEZE | 3 | 90 | 800 | 440000€ | 4889€ |
2021-08-31 | 5197 | CHE DE FONTEZE | 4 | 95 | 934 | 310000€ | 3263€ |
2019-10-23 | 5440 | CHE DE FONTEZE | 6 | 159 | 936 | 352400€ | 2216€ |
2023-01-23 | 5420 | CHE DE BOURDIC | 4 | 147 | 1005 | 350845€ | 2387€ |
2019-08-05 | 296 | CHE DE FONTEZE | 5 | 158 | 1250 | 705000€ | 4462€ |
2022-03-17 | 296 | CHE DE FONTEZE | 5 | 158 | 1250 | 855500€ | 5415€ |
2020-07-30 | 332 | CHE DE FONTEZE | 4 | 146 | 1282 | 493350€ | 3379€ |
2023-03-10 | 5368 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 1115 | 323390€ | 3805€ |
2020-07-31 | 5344 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 160 | 664 | 599505€ | 3747€ |
2021-09-30 | 5377 | MAS DE REY | 4 | 115 | 940 | 405550€ | 3527€ |
2022-03-18 | 5173 | CHE DE BOURDIC | 8 | 216 | 394 | 330000€ | 1528€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 138 | 218 | 588088€ | 4262€ |
2021-08-30 | 5317 | CHE DE BOURDIC | 3 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-02-24 | 5317 | CHE DE BOURDIC | 3 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2022-08-05 | 5319 | CHE DE BOURDIC | 4 | 108 | 0 | 248950€ | 2305€ |
2021-11-03 | 5320 | CHE DE BOURDIC | 4 | 108 | 0 | 220000€ | 2037€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES CIGALES | 4 | 110 | 270 | 464900€ | 4226€ |
2021-05-07 | 5100 | PL DU POETE | 6 | 120 | 122 | 535850€ | 4465€ |
2022-10-17 | 374 | RTE DE BLAUZAC | 4 | 108 | 1019 | 403000€ | 3731€ |
2022-12-23 | 5098 | AUREILLAC | 5 | 92 | 120 | 245000€ | 2663€ |
2021-10-15 | 5424 | SERRE DE LA CABANE | 4 | 130 | 165 | 170000€ | 1308€ |
2020-12-10 | 5384 | CHE DE LA GARE | 4 | 74 | 7073 | 335000€ | 4527€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 140 | 1580 | 413700€ | 2955€ |
2021-07-07 | 3 | CHE DE LA PEIRIERE | 4 | 102 | 1034 | 361000€ | 3539€ |
2022-10-11 | 5423 | RTE D UZES | 6 | 220 | 1801 | 630350€ | 2865€ |
2020-01-24 | 5281 | RTE D UZES | 4 | 86 | 1712 | 275835€ | 3207€ |
2022-03-15 | 5002 | CHE DU GRES | 3 | 45 | 34 | 86110€ | 1914€ |
2021-11-25 | 5248 | CHE DU GRES | 4 | 86 | 1631 | 340400€ | 3958€ |
2019-07-26 | 9019 | FONT FROIDE | 5 | 180 | 500 | 773800€ | 4299€ |
2023-01-30 | 9019 | FONT FROIDE | 5 | 180 | 500 | 1205900€ | 6699€ |
2020-05-28 | 5312 | CHE DES HARAS | 4 | 110 | 45 | 145000€ | 1318€ |
2019-05-31 | 9021 | CHE DES HARAS | 8 | 296 | 2434 | 1231320€ | 4160€ |
2020-06-16 | 5379 | AS CODES | 4 | 130 | 1927 | 354000€ | 2723€ |
2022-12-15 | 5375 | AS CODES | 5 | 125 | 1441 | 449460€ | 3596€ |
2020-09-28 | 9004 | CHE DES HARAS | 4 | 91 | 1500 | 445550€ | 4896€ |
2021-03-30 | 10 | MONTESCAUD | 5 | 178 | 4574 | 330000€ | 1854€ |
2021-04-16 | 5006 | CHE DES HARAS | 4 | 91 | 884 | 260000€ | 2857€ |
2020-11-16 | 5190 | BOUDOUSE | 4 | 82 | 1800 | 340000€ | 4146€ |
2022-07-27 | 9014 | FONT FROIDE | 6 | 130 | 500 | 605000€ | 4654€ |
2019-11-15 | 9016 | FONT FROIDE | 4 | 100 | 1790 | 990000€ | 9900€ |
2023-01-09 | 5398 | CHE DE ST MAURICE | 5 | 123 | 3323 | 620000€ | 5041€ |
2020-02-06 | 5187 | LUSCLADE | 1 | 20 | 5180 | 60000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 5175 | SERRE BARBAN | 4 | 105 | 1000 | 285000€ | 2714€ |
2021-04-06 | 751 | CHE DU MAS DES TAILLES | 2 | 56 | 607 | 175400€ | 3132€ |
2019-07-11 | 29 | CHE DU VINCINET | 5 | 114 | 723 | 262290€ | 2301€ |
2020-02-17 | 39 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 112 | 534 | 231000€ | 2063€ |
2020-07-28 | 5606 | SEGARAS | 3 | 115 | 500 | 234150€ | 2036€ |
2022-07-19 | 5626 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 94 | 988 | 310000€ | 3298€ |
2019-07-31 | 5674 | RUE DU VIEUX BASSIN | 6 | 158 | 857 | 360250€ | 2280€ |
2022-07-04 | 10 | CHE DU VINCINET | 4 | 97 | 443 | 365200€ | 3765€ |
2021-07-06 | 5590 | CHE DU VINCINET | 4 | 90 | 1221 | 311730€ | 3464€ |
2020-09-10 | 5094 | BOUDOUSE | 3 | 78 | 1000 | 250000€ | 3205€ |
2022-03-10 | 5760 | CHE DU VINCINET | 5 | 118 | 1090 | 336130€ | 2849€ |
2021-12-17 | 5795 | MOULIN DE LANGEAC | 5 | 178 | 1400 | 606900€ | 3410€ |
2022-07-12 | 5653 | CHE DU VINCINET | 3 | 70 | 755 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-19 | 5771 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 981 | 315000€ | 3500€ |
2021-05-07 | 5556 | CHE DU VINCINET | 4 | 92 | 1000 | 252700€ | 2747€ |
2020-08-25 | 9007 | JONQUEIROLLES | 5 | 113 | 500 | 425235€ | 3763€ |
2021-07-30 | 5169 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 110 | 120 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-13 | 5744 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 123 | 859 | 125000€ | 1016€ |
2019-06-27 | 5737 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 80 | 689 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-19 | 5774 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 95 | 292 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-27 | 5772 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 94 | 288 | 205800€ | 2189€ |
2021-07-26 | 5779 | RUE DU VIEUX BASSIN | 5 | 98 | 301 | 462000€ | 4714€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU MIDI | 6 | 230 | 110 | 304560€ | 1324€ |
2021-08-04 | 5188 | RTE D ALES | 4 | 84 | 296 | 310000€ | 3690€ |
2021-02-08 | 5177 | RTE D UZES | 5 | 102 | 170 | 219200€ | 2149€ |
2019-06-28 | 9030 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 206 | 668 | 726775€ | 3528€ |
2022-02-17 | 9030 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 206 | 668 | 922420€ | 4478€ |
2023-01-19 | 5735 | CHE DE BERBEZIERE | 5 | 98 | 590 | 329900€ | 3366€ |
2021-03-15 | 5155 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 391 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 5155 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 391 | 424500€ | 4162€ |
2021-12-02 | 6 | CHE DE BERBEZIERE | 5 | 128 | 660 | 310530€ | 2426€ |
2019-07-11 | 5153 | PL DU PLAN | 2 | 58 | 111 | 92000€ | 1586€ |
2021-01-15 | 9011 | LA GALERIE DES PATRES | 5 | 180 | 500 | 386750€ | 2149€ |
2022-08-01 | 19 | CHE DES ECOLES | 4 | 93 | 589 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-07 | 5148 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 40 | 113000€ | 2354€ |
2019-06-03 | 5521 | CHE DES ECOLES | 6 | 160 | 889 | 290500€ | 1816€ |
2023-01-23 | 15 | CHE DES ECOLES | 2 | 49 | 0 | 171000€ | 3490€ |
2022-01-28 | 5573 | CHE DU SABLAS | 4 | 165 | 667 | 442000€ | 2679€ |
2023-03-17 | 5757 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 477 | 259200€ | 2009€ |
2020-01-10 | 9001 | LA GALERIE DES PATRES | 3 | 70 | 551 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 640 | 248500€ | 2701€ |
2020-12-03 | 12 | IMP DU LEVANT | 3 | 105 | 63 | 202355€ | 1927€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU LEVANT | 3 | 93 | 63 | 217010€ | 2333€ |
2022-05-19 | 1 | IMP DU LEVANT | 3 | 93 | 63 | 314500€ | 3382€ |
2023-04-28 | 5798 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 486 | 374500€ | 2903€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 661 | 219500€ | 2386€ |
2023-05-23 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 661 | 260900€ | 2836€ |
2019-08-22 | 9001 | RTE D ALES | 4 | 89 | 684 | 249000€ | 2798€ |
2021-05-05 | 5137 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 145 | 328900€ | 3915€ |
2023-01-04 | 5 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 699 | 280000€ | 3043€ |
2021-05-28 | 7 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 746 | 244500€ | 2658€ |
2022-06-15 | 5597 | CHE LOU CODOU | 3 | 80 | 573 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 89 | 0 | 186000€ | 2090€ |
2020-09-11 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 89 | 0 | 218300€ | 2453€ |
2021-11-30 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-08 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-27 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 90 | 0 | 243000€ | 2700€ |
2021-01-08 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2022-07-26 | 5791 | CHE DU SABLAS | 5 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-28 | 6 | PL DE LA PLAINE | 10 | 260 | 360 | 906085€ | 3485€ |
2021-09-24 | 9 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 676 | 261200€ | 2839€ |
2019-07-19 | 5589 | CHE LOU CODOU | 3 | 73 | 572 | 156000€ | 2137€ |
2020-10-12 | 9009 | CHE DE LA FLESQUE | 3 | 131 | 1397 | 256000€ | 1954€ |
2022-05-25 | 13 | RUE PRINCIPALE | 5 | 200 | 200 | 307000€ | 1535€ |
2022-03-31 | 9018 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 128 | 2500 | 627500€ | 4902€ |
2019-06-20 | 5054 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 100 | 171 | 223000€ | 2230€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DU BARRY | 3 | 99 | 99 | 45654€ | 461€ |
2021-12-21 | 5703 | CHE DU SABLAS | 3 | 100 | 700 | 325000€ | 3250€ |